Ventajas Urbanas

Brownfields de Florida: Entrada a Greenfields

La Florida es uno de los estados más activos del sureste en términos de programas de la revitalización de los brownfields. En el ejercicio económico 2005-06, una extensión de docena negocios/los proyectos de la localización fue aprobada para recibir los dineros del fondo de la prima del reconstrucción de Brownfields. Estos proyectos fueron confiados para crear por lo menos 1.734 trabajos y, combinado, para representar inversiones de capitales totales de más de $121 millones en áreas estado-señaladas de los brownfields.

La prima del reconstrucción de Brownfields está disponible para animar la creación del reconstrucción y de trabajo dentro de áreas señaladas. Un uso aprobado puede recibir una devolución fiscal igual hasta el 20% del salario anual medio de los nuevos trabajos creados en un área señalada de los brownfields, hasta un máximo de $2.500 por nuevo trabajo. Los reembolsos se basan en los impuestos pagados por el negocio, y no más el de 25% del reembolso aprobado puede ser recibido en un solo ejercicio económico.

Bajo legislación aprobada en 2006, los reveladores en la Florida que incurren en los costes relacionados con la limpieza del sitio pueden recuperar hasta $1 millones en créditos de impuesto en el año final de la limpieza, con las gratificaciones adicionales para el reconstrucción ese los resultados en la cubierta comprable.

“Lenders estará más dispuesta ahora a financiar proyectos del reconstrucción en los brownfields señalados que las áreas porque la legislatura ha aumentado la cantidad de la garantía de préstamo existente a partir de la 10% hasta el 50% en los préstamos para las actividades de la limpieza y del reconstrucción,” dicen el registro de Roger, silla legislativa del comité para la asociación de la Florida Brownfields. Y la garantía de préstamo es aumentada en un 25% adicional cuando el reconstrucción da lugar a la cubierta comprable adicional, él observa. Había 22 nuevas áreas señaladas de los brownfields en la Florida en 2005, dice el rayo de Gato, vice presidente de la empresa la Florida, “y nosotros ha visto un up-tick realmente fuerte en el número de las comunidades que participan en este programa.”

“Cada vez más en la Florida, paquetes de la tierra para el reconstrucción en áreas urbanas de la base y áreas dentro de los districtos primarios del servicio que se dividen en zonas correctamente es duro de encontrar,” el rayo agrega. “El mercado está comenzando a cambiar de puesto y está prestando más atención a estos pedazos algo ambientalmente desafiados de tierra porque es rentable hacer tan y éstos son pedazos muy atractivos de tierra”--para todo de la fabricación a la cubierta comprable a los condominios a los tipos mezclados del uso de instalaciones.

Para el condado de Escambia--y su ciudad más grande, Pensacola, particularmente--el programa de los brownfields es un prioritario. Señalando la tierra disponible como paquetes, el proceso para aprovecharse de los incentivos asociados a los brownfields se ha aerodinamizado, dice Dimitroff mate, administrador ambiental para la ciudad de Pensacola.

Pensacola ha procesado una media docena proyectos de los brownfields durante los cinco años pasados, incluyendo una porción vacante en la calle principal que es casera ahora a la ingeniería de Baskerville-Donovan. Varios más proyectos están bajo exploración, notas de Dimitroff.

De hecho, el condado de Escambia es tan entusiástico sobre el potencial de desarrollo de los campos que está creando una “calculadora de Brownfields,” según Glenn Griffith, coordinador de los brownfields para la vecindad de Escambia del condado de la comunidad de la agencia del reconstrucción y el departamento de servicios ambiental. Cualquier persona que piensa en volver a poner un negocio “puede ir a nuestro sitio web (http://www.myescambia.com/departments/nesd/brownfieldsprogram.php), escoje nuestro condado o en nuestras áreas del reconstrucción de Brownfields y calcula cuánto cesta y cuánto se ahorra,” explica.