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 Marc Giulianotti dirige las operaciones químicas en los laboratorios de Torrey Pines Institute for Molecular Studies. [Photo: Michael Price] |
Gracias a que la temporada de huracanes de 2006 no fue muy activa, los proyectos que ya estaban en marcha no se han retrasado y nuevos proyectos llegan continuamente. Como resultado, cada condado lleva a cabo un esfuerzo para afianzar su posición individual en la región y para que los líderes de los condados, de los negocios, del desarrollo económico y de otras áreas colaboren para realzar la presencia y el éxito del área.
Condado de Miami-Dade
Una perspectiva más amplia
El condado de Miami-Dade realiza un esfuerzo concertado para añadir el comercio, el cuidado de la salud, la biotecnología y los negocios a sus orígenes turísticos. El condado se asoció con Enterprise Florida y con la University of Miami para participar en Bio2007, en Boston. El grupo para el desarrollo económico del condado, Beacon Council, participó en una misión de actividad comercial en Sur África en la primavera de 2007 y algunos funcionarios del puerto de Miami viajaron a China para fortalecer las conexiones con el principal socio comercial del puerto. En mayo de 2007, el puerto de Miami se convirtió en el puerto sede del crucero Liberty of the Seas, de Royal Caribbean International, que es el crucero más grande sobre el mar. A la vista en el horizonte: los planes de la University of Miami para el establecimiento de un “Distrito de Salud” de $1,000 millones que incluirá una instalación de investigación biomédica, un instituto clínico, un hospital y un centro de ciencias biológicas. Se espera que dicho distrito, que se planifica para el centro urbano de la ciudad, traiga 1,000 empleos.
Nokia recurre a Miami-Dade
Para Nokia Latino América, la mezcla de nacionalidades de Miami es una ventaja para la contratación de personal para las ventas y el mercadeo de la región. El acceso que ofrece el condado al Caribe, a toda América Latina e, incluso, a Finlandia, país de origen de la compañía, vía el aeropuerto internacional de Miami facilita los viajes. El mero hecho de encontrarse en Miami seduce a las personas latinoamericanas a trasladarse hacia el norte, a los territorios que se perciben como neutrales y amigables. “Hay un ambiente de familiaridad natural con los restaurantes, la comida, el estilo de vida y la arquitectura”, dice Jose Sosa, director de mercadeo regional de Nokia, quien se mudó aquí a fines de 2006, junto con una docena de miembros del personal de Dallas, para abrir la oficina. “Esperamos adquirir más de 100 miembros del personal, lo cual podría ayudar a Nokia a recibir más de $400,000 en incentivos fiscales”, dice. “Es difícil encontrar un mejor sitio que Miami para los negocios”.
Condado de Broward ?
Aviones, trenes y barcos
Ya sea que se trate de aviones, trenes, barcos o centrales telefónicas, el condado de Broward tiene más que suficientes asientos. A fines de 2006, Global Contact Services de West Virginia, anunció sus planes de establecer una central telefónica bilingüe de 120 personas en Fort Lauderdale. Royal Caribbean Cruises Ltd., con sede en Miami, creó 410 empleos nuevos en Miramar. En todo el condado, la transportación se mueve hacia adelante. La Broward County Commission ha aprobado un alargamiento de 2,700 pies de la pista de despegue y aterrizaje del aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood, a un costo de $695 millones. Tri-Rail, el servicio de tren interurbano con sede en Broward que conecta dicho condado con Miami-Dade y Palm Beach, aumentó el servicio regional en un 25% en junio. Las misiones de actividad comercial a China en 2006 y a México y Canadá en 2007 ayudan actualmente a promover la naturaleza bilingüe, el comercio internacional y la inversión de capital del condado, que se realzan cada vez más.
Azotan los vientos
Entre los negocios que llegaron a Broward en 2007 —como Associated Grocers, que trajo 300 empleos nuevos a su instalación de almacenaje y distribución en Pompano Beach, y ABB Optical, que ahora mantiene setenta nuevos empleos en Coral Springs como uno de las principales distribuidores de productos de óptica—, ninguno fue más grande que Rowan Williams Davies & Irwin Inc., con sede en Canadá, y su túnel de viento de tecnología avanzada. La nueva instalación de 10,000 pies cuadrados en Miramar, que se encuentran muy bien ubicada debido a su cercanía a los mercados internacionales, las compañías constructoras y los negocios internacionales que se concentran en los huracanes y que sufren el efecto de los mismos, mantiene doce empleos nuevos de destreza superior y, a la larga, mantendrá más del doble, según Frank Kriksic, socio y gerente general de RWDI USA LLC.
Condado de Broward - Lo que dicen los números
El condado de Broward y sus municipios se distinguieron en las clasificaciones nacionales:
- Fort Lauderdale ocupó el lugar N.o 24 en la lista de las “Top 100 Cities to do Business” de la revista Inc.
- Broward ocupó el lugar N.o 9 en el Milken Institute Best Performing Cities Index de 379 áreas metro.
- Tres ciudades figuraron entre los “Top 100 Best Places to Live” de la revista Money:
» Coral Springs, N.o 27
» Pembroke Pines, N.o 51
» Miramar, N.o 81?
La visión de Jefferson llega a Broward
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Es posible que la Educación en Broward pronto dé un paso hacia atrás para avanzar hacia el futuro. “La Nova Southeastern University tiene planes de establecer una ‘Villa Académica’, de un costo de $500 millones, que tiene la intención de combinar la visión que tenía Thomas Jefferson y la visión del nuevo urbanismo para transformar el campus central de Broward en el eje académico y económico del área”, dice el Dr. George Hanbury, vicepresidente y director operativo de la escuela.
Paseos peatonales y múltiples opciones de transporte conectarán el campus de la NSU al de Davie y a otros campus del área (incluso el del Broward Community College, el de la Florida Atlantic University y una oficina de investigación agrícola de la University of Florida).
?Además, una conexión óptica de alta velocidad conectará la NSU a escuelas y empresas biotecnológicas de todo el estado. “Si te conectas a nosotros”, dice Hanbury, “literalmente te conectarás a todas esas instituciones de investigación”.
Condado de Palm Beach ?
El cuidado de la salud gana terreno: Nuevas instalaciones para la investigación, el adiestramiento y el cuidado de pacientes ?? La Foundation for the Advancement of Cardiac Therapies traerá casi ochenta empleos a su nueva instalación de investigación médica y a sus oficinas centrales en Palm Beach Gardens. |
Reina la prosperidad
Al condado que inició el arranque de la industria de la alta tecnología y de la biotecnología de esta área, siguen llegando las buenas noticias.
En junio de 2007, el California State Teachers’ Retirement System y el First Industrial Realty Trust, una empresa de bienes raíces con sede en Chicago, compraron 537 acres (2,173,170.8 metros cuadrados) y 6 millones de pies cuadrados de derechos para el desarrollo industrial in situ, en el Florida Research Park del condado. A fines de 2006, Office Depot decidió mantener sus más de 2,100 empleos en Delray Beach. Jarden Consumer Solutions —que mercadea marcas tales como CrockPot, Mr. Coffee y SunBeam— consolidó sus operaciones aquí, de la misma manera que lo hicieron las empresas de navegación aeroespacial Coastal Optical y Lockheed-Martin. El aeropuerto internacional de Palm Beach planifica extender más del doble la longitud de su pista de despegue y aterrizaje; el puerto de Palm Beach espera poder comprar propiedades cerca de Belle Glade para construir una instalación portuaria alejada de la costa.
Más negocios y compañías de servicios financieros que quieren servir a esta comunidad afluente se ven en el horizonte. Un líder de negocios dice: “Algo que no ha disminuido es la riqueza de nuestro condado”.
Conectar los puntos de la biotecnología
La iniciativa regional Internet Coast de rápida expansión en el sur de Florida, que fue diseñada para impulsar la iniciativa empresarial y la investigación en torno al desarrollo de la ciencia y la tecnología, necesitaba movilidad. De manera que Nancy y Ed Iacobucci (él es el fundador de Citrix, una empresa de software en Boca Raton) establecieron la DayJet Corporation, la primera aerolínea que opera a base de la demanda de asientos. Los usuarios reservan un solo asiento en los “aviones bien livianos” de la compañía para viajar a ciudades a las cuales se dirigen muy pocos vuelos directos o ninguno, como Boca Raton (donde están las oficinas centrales de DayJet), Lakeland, Gainesville, Tallahassee y Pensacola. ¿Cuánto cuesta? De $1 a $4 por milla náutica. La compañía espera aumentar su número de empleados de menos de 200, al día de hoy, a 350 y espera comprar 300 aviones (los cuales ya están ordenados) en toda Florida y en otros estados, dice Traver Gruen-Kennedy, vicepresidente de operaciones estratégicas. “Conectamos la región”.
Condado de Martin ?
Todo se mueve más rápido
 Los programas de capacitación de la fuerza laboral de Florida enseñan destrezas prácticas como la soldadura. |
El desarrollo se intensifica en el condado de Martin, especialmente en la zona oeste. En la zona que solía ser principalmente agrícola alrededor de Indiantown, Quillen DRI y el Venture Corporate Park, se han unido al Indiantown Commerce and Technology Park como posibles localidades para el desarrollo industrial. Se espera que la población del condado de Martin supere los 150,000 habitantes dentro de tres años; además, muchos de sus residentes de 25 a 64 años de edad, que actualmente tienen que viajar a otros condados para trabajar, están listos para formar parte de la fuerza laboral y deseosos de tener un trabajo que se encuentre más cerca de su hogar.
Almacenar gas
Brad Williams, antiguo ejecutivo de Houston Energy, detectó una oportunidad en el condado de Martin, donde el uso de la energía aumenta y que recibe su suministro de gas natural por medio de sólo dos tuberías que se unen justo en las afueras de Indiantown. ¿Por qué no construir una instalación de almacenaje? De manera que Williams ha establecido la Floridian Natural Gas Storage Company, LLC y ha solicitado los permisos de construcción en un terreno de 145 acres (586,796.58 metros cuadrados), antigua localidad de Superfund. La construcción del proyecto de $500 millones tardará tres años y empleará a 350 trabajadores, algunos de los cuales serán adiestrados en un programa ofrecido de forma conjunta por el Indian River Community College y la American Welding Society. ?
Casas como la gente las necesita
El proyecto de desarrollo inmobiliario Quillen de Ascot Development LLC, una empresa con sede en Delray Beach, es una comunidad de 586 acres (2,371,467.6 metros cuadrados) en Indiantown que sigue un plan maestro para ofrecer 2,250 casas, 150,000 pies cuadrados de espacio para usos comerciales mixtos, espacio para oficinas y residencias, una escuela y reservas naturales.
Bajo un solo techo
Applied Concepts Aircraft Solutions va a consolidar sus oficinas corporativas de ingeniería y diseño en un solo local en el Treasure Coast Commerce Center. La mudanza retiene tres empleos que ya existen en el condado de Martin con cinco profesionales de las antiguas oficinas corporativas; la compañía tiene planes de añadir cinco más a corto plazo.
Fundada en 1998, la compañía se desempeña en la manufactura de helicópteros y aviones y sus clientes incluyen Sikorsky, Lufthansa, Technik, BE Aerospace y Jet Aviation.
Condado de St. Lucie ?
La colaboración es fundamental
La noticia más importante en el condado de St. Lucie —y posiblemente en toda la región sureste— el año pasado fue la llegada de las oficinas centrales del Torrey Pines Institute for Molecular Studies. Al igual que el efecto que tuvo anteriormente el Scripps Research Institute en el condado de Palm Beach, la noticia de que Torrey Pines planificaba traer o crear casi 200 empleos con sueldos altos para atender un centro de $40 millones y 100,000 pies cuadrados en el pueblo de Tradition creó una gran agitación de la actividad regional. La noticia ha realzado el prestigio de la Research Coast, una sociedad de desarrollo económico y tecnológico entre los condados de St. Lucie, Martin e Indian River, y ha atraído una variedad de negocios de investigación y de apoyo al área, según indican los líderes.
“La colaboración entre el estado, el condado, la ciudad y los líderes de negocios fue lo que ayudó a hacer que Torrey Pines saliera de San Diego”, dice Richard A. Houghten, Ph.D., presidente y director ejecutivo del instituto. Además de la cercanía a universidades, agencias federales y el Scripps Research Institute en el condado de Palm Beach, los planes de los líderes locales con respecto a las escuelas, las carreteras, la infraestructura y el desarrollo inmobiliario —que se oponen firmemente al crecimiento urbano desorganizado— fueron importantes para mantener el estilo de vida. “En realidad, sentimos que existía un aire de unificación genuina de la comunidad entera”, dice Houghten. ?“Ése fue el factor decisivo”.
Casas y megatiendas
El condado de St. Lucie goza de buena fortuna en dos aspectos: una localización ideal y un amplio espacio para crecer. Aproximadamente 50,000 acres (2.0234365 metros cuadrados) de antiguas arboledas de productos cítricos se convertirán, en parte, en un centro comercial de Core Communities, con las primeras megatiendas del área: Target; Bed, Bath & Beyond; y L.A. Fitness. Core también ha firmado una carta de empeño con la Taubman Company para construir The Landing, un centro comercial regional de 1.1 millones de pies cuadrados en Tradition.
Puerto de St. Lucie - Lo que dicen los números 12mo mejor lugar en general para los negocios en Estados Unidos (revista Inc., abril de 2007) |
Nuevas actividades de negocios
- El sureste de Florida se dedica al comercio internacional tanto como a la alta tecnología. Girard Equipment Inc., fabricante de válvulas para camiones cisterna, va a trasladar sus oficinas centrales, su planta de manufactura, así como a doce de sus empleados de Nueva Jersey a la zona empresarial de Vero Beach como parte de sus preparativos para la expansión en Asia.
- Dos nuevas propiedades hoteleras debutan frente a la playa: el lujoso hotel-condominio Vero Beach Hotel & Club, de ochenta y tres suites, administrado por Coral Hospitality, con sede en Naples; el Caribbean Court en Vero Beach, una renovación de la antigua Riviera Inn con un pasaje abovedado forrado de plantas y enredaderas, hoy es una hospedería boutique de dieciocho habitaciones lujosas.
Indicadores económicos: |
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Indicador |
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Población (2006) |
6,060,811 |
Fuerza laboral (2006) |
3,049,287 |
Total de empleos (2006) |
2,942,316 |
Tasa de desempleo (2006) |
3.5 |
Ingresos personales en miles de millones (2005) |
$226 |
Ingresos personales per cápita (2005) |
$37,623 |
Número de compañías afiliadas en el extranjero (2005) |
1,391 |
Índice del costo de vida (2006) (Promedio de EE. UU. = 100) |
113.2 |
Mediana del costo de la vivienda (2006) |
$345,375 |
Fuente: Enterprise Florida |
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Costos de la vivienda: |
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Área urbana y estado |
Alquiler |
Precio |
San Francisco CA |
$ 1,995 |
$ 871,443 |
Nueva York (Queens) NY |
$ 1,718 |
$ 597,969 |
Washington-Arlington-Alexandria DC-VA |
$ 1,720 |
$ 671,289 |
Boston MA |
$ 1,360 |
$ 501,098 |
Newark- Elizabeth NJ |
$ 1,427 |
$ 534,133 |
Philadelphia PA |
$ 1,264 |
$ 425,611 |
Fort Lauderdale FL |
$ 1,065 |
$ 480,056 |
West Palm Beach FL |
$ 1,013 |
$ 436,517 |
Condado de Miami-Dade FL |
$ 1,126 |
$ 424,703 |
Chicago IL |
$ 1,488 |
$ 360,316 |
Fuente: ACCRA mediante The Beacon Council (datos 2006) |
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Portal de acceso al mundo: Principales socios comerciales del distrito aduanero de Miami |
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Socios principales por rango de 2006 |
Valor |
1 Brasil |
$8,883,534,922 |
2 Venezuela |
4,968,215,848 |
3 República Dominicana |
4,567,093,828 |
4 Colombia |
4,387,952,534 |
5 China (continental) |
3,883,094,254 |
Total de todos los países |
$72,078,088,844 |
Fuente: US Census Bureau, WorldCity Analysis |
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Alianzas educativas
En lo que se refiere a la educación en el sureste de Florida, la colaboración es lo fundamental.
- El Indian River Community College y el Kight Center for Emerging Technologies, junto con programas de exploración ofrecidos mediante el Center of Excellence in Biomedical and Marine Biotechnology de la Florida Atlantic University, proporcionan adiestramientos para los novatos en la tecnología.
- La St. Lucie County Commission and School Board, junto con la University of Florida y su Institute of Food and Agricultural Sciences (IFAS), unieron sus esfuerzos para crear el Research and Education Park de 1,600 acres (6,474,996.8 metros cuadrados).
- La Florida Atlantic University se ha asociado con el Indian River Community College en un campus conjunto y ha adquirido el Harbor Branch Oceanographic Institute. El Center of Excellence in Biomedical and Marine Biotechnology de la FAU trabaja con la Florida International University, la Nova Southeastern University, la Smithsonian Marine Station y socios del sector privado.
- Investigadores de la University of Miami y la Florida International University participan en proyectos conjuntos en el sur de Florida mediante el Comprehensive Drug Research Center de la UM.
- El Keiser College, la Nova Southeastern University y la Barry University, los cuales son instituciones educativas privadas, ofrecen una variedad de programas de grados de nivel graduado y subgraduado para estudiantes regulares y estudiantes que trabajan.
- El Florida Institute of Technology, una universidad independiente localizada justo al norte de la Research Coast de Florida —el consorcio de desarrollo comercial de los condados de Martin, St. Lucie e Indian River— ofrece programas en las ciencias, la ingeniería, la psicología, la gerencia y las disciplinas relacionadas.
Condado de Indian River ?
Crecimiento continuo
En contraste a las 26 millas de la pintoresca zona frente a la playa, el ensanchamiento de la Interstate 95 a través del condado de Indian River es una clara señal de crecimiento continuo del área, así como de los patrones de tránsito. El tráfico de Este-Oeste fluye con más facilidad gracias a los cuatro carriles de ensanchamiento de la State Road 60 a través de Yeehaw Junction en dirección al condado de Osceola. Para las compañías que llegan al condado, los precios de la vivienda bajan debido a que el inventario no disminuye.
Más que una institución educativa de dos años
“En 2008, el Indian River Community College ofrecerá nueve programas de grados de cuatro años, que incluyen enfermería, ciencia aplicada y capacitación para la educación intermedia y secundaria”, dice el presidente de la institución, Ed Massey, Ph.D. Además, el IRCC se ha asociado con el College of Medicine de la Florida State University para establecer una nueva escuela regional de medicina en el campus de Fort Pierce. “Todos los elementos del desarrollo económico —una fuerza de trabajo capacitada, una base educativa e instalaciones de primera clase— son fundamentales para que una compañía venga a un área”, dice Massey.
“Muéstrame el dinero”
Cuando Damien Jacquinet necesitó una línea de crédito de $1.5 millones para financiar las deudas por cobrar y triplicar la producción de la Nida-Core Corp., acudió a un banco tradicional primero. “Los bancos regulares tienen unos convenios bastante estrictos que desvían la atención de uno de lo que sabe hacer bien, es decir, administrar el negocio”, dice Jacquinet. De manera que ahora, en vez de depender de un solo banco, Jacquinet considera la posibilidad de trabajar con el Research Coast Business Financial Consortium.
El consorcio que fue establecido en la primavera de 2007 por el Treasure Coast Regional Planning Council (condados de Palm Beach, Martin, St. Lucie e Indian River), ofrece una alternativa de financiación para los empresarios cuyos negocios se encuentran en la etapa inicial. Integrado por dieciséis bancos que han acordado reservar $2 millones cada uno durante los próximos dos años, el consorcio tiene la intención de atraer o financiar compañías de alta tecnología que ofrezcan salarios altos a lo largo de la Research Coast con tasas competitivas. Debido a que el riesgo —de $150,000 millones a $1.5 millones por préstamo— se distribuye, los prestamistas pueden ofrecer condiciones más flexibles que las que exigirían con préstamos convencionales.
 David Kunen de Raytheon y Jill Landesberg-Boyle presidenta de FKCC en la Computer Training and Testing Facility del campus principal del community college en Key West. [Photo: Florida Keys Community College] |
Condado de Monroe / Key West
Adaptarse al cambio
Estadísticas: Los Cayos ?? Ventas brutas ?? Recaudaciones de impuestos sobre ventas Un aumento de 4.49% para el turismo y la recreación ?? Estadísticas A un costo de más de $40,000, los Cayos de Florida tienen los salarios más altos de todo el estado para los maestros novatos. |
Distinguido desde hace mucho tiempo por su estilo de vida relajado, el condado de Monroe, que abarca los Cayos de Florida, en tiempos recientes, ha pasado por una especie de evolución. En el transcurso de años recientes, la población ha disminuido, ya que aproximadamente unas cuatro de cada diez residencias del condado son segundos hogares o casas de vacaciones, y la región ahora sirve, más bien, a residentes a tiempo parcial y de temporada en vez de residentes a lo largo del año. Los empleos, sin embargo, han aumentado de la misma manera que han aumentado las ventas y las recaudaciones de impuestos. Recientemente se llevó a cabo un dragado del canal y del muelle de Key West para poder cubrir las necesidades del aumento del tránsito. Más servicios de transbordadores desde Miami, Fort Myers y Marco Island a Key West ahora traen a unos 124,000 visitantes al año. Una nueva ruta de autobús de Marathon a Key West ofrece servicio a una población móvil de trabajadores y estudiantes. Y la renovación de $1 millón que actualmente se lleva a cabo en el aeropuerto internacional de Key West convertirá dicha instalación en una sede más apropiada para los aviones corporativos y privados que llegan durante los fines de semana largos.
Salones de clase en los Cayos
La nueva presidenta del Florida Keys Community College, Jill Landesberg-Boyle, tiene dos objetivos principales: ?ampliar los programas marítimos, de alta tecnología, de gerencia hotelera y los relacionados con los servicios paramédicos, así como aumentar la matrícula, especialmente de los estudiantes que vayan a los Cayos superiores del cercano condado de Miami-Dade. La firma de defensa y seguridad nacional Raytheon obtuvo contratos de seguridad en el puerto marítimo y el aeropuerto de Key West en 2006 y, como resultado, se ha alojado en el community college para proporcionar capacitación y pruebas de aptitud a los inspectores.
Revitalizar la cadena de islas
En Marathon, el desarrollo inmobiliario Faro Blanco, de Spottswood Companies, se completará en 2008 y convertirá el centro turístico existente en ochenta y ocho apartamentos de lujo con un atracadero de 150 espacios para yates. Programado para abrir en otoño de 2007, el Beachside Resort (antigua propiedad de Holiday Inn en Key West) será un lujoso centro turístico de apartamentos que tendrá 129 unidades de un precio promedio de $1.3 millones. “Project Key West” es un hotel de 450 habitaciones de propiedad fraccionaria (a intervalos) que se construye sobre 20 acres (80,937.46 metros cuadrados) de primera clase de la isla en 2008. La propiedad también ofrecerá cincuenta unidades de vivienda para la fuerza laboral a unos 249 empleados de la compañía (que representan un aumento de los 189 que se esperaban hace un año). Los Cayos ahora tienen una nueva clientela: “Nos estamos convirtiendo en un centro turístico parecido a Aspen”, dice Peter H. Batty, vicepresidente principal de ventas de Spottswood.
Recursos
Universidades / colleges
• Barry University
• Florida Atlantic University
• Florida International University
• Florida Memorial University
• Lynn University
• Nova Southeastern University
• Palm Beach Atlantic University
• St. Thomas University
• University of Miami
Community Colleges
• Broward Community College
• Florida Keys Community College
• Indian River Community College
• Miami Dade College
• Palm Beach Community College
Aeropuertos
• Fort Lauderdale-Hollywood International
• Key West International
• Marathon (Florida Keys)
• Miami International
• Palm Beach International
Puertos marítimos
• Port Everglades
• Port of Fort Pierce
• Port of Key West
• Port of Miami
• Port of Palm Beach