September 2, 2014

Tampa Bay

Nuevas direcciones

Una fuerza laboral lista y preparada y un ambiente comercial fértil son las características que hacen de Tampa Bay un lugar tan atractivo.

Gary B. Shepherd | 10/2/2007

Condados de Sarasota y Manatee ?

Los negocios prosperan

Los condados de Sarasota y Manatee pasan por una buena racha. En 2007, la revista Inc. clasificó el área de Sarasota-Bradenton-Venice como N.o 8 en una lista de 393 “áreas de apogeo” y N.o 3 entre todas las ciudades medianas en términos de crecimiento laboral.

Cercanía al mercado

“El 87% de la población de Florida queda a un día de distancia conduciendo”, dice Steve Kossoff, socio gerente de Meridian Development Group of Clearwater. Kossoff construyó el Meridian Distribution Center de Sarasota, de 907,000 pies cuadrados, donde, a mediados de 2007, United Natural Foods Inc. abrió un centro de distribución de alimentos orgánicos de 400,000 pies cuadrados. “Estamos a una milla de la I-75 en una de las áreas de más rápido crecimiento del condado. Y cuando hay una población que crece con rapidez, los comerciantes llegan”, dice. Casos específicos: Bradenton-based Beall’s Inc. (200,000 pies cuadrados) y Rilon Management, proveedor de mariscos (100,000 pies cuadrados).

Encontrar terreno fértil

A Bill Kazokas, gerente de estación y agricultor de tomates de Enza Zaden Research USA, le encanta el condado de Manatee, al igual que a sus jefes, cuyas oficinas centrales se encuentran en los Países Bajos y quienes seleccionaron un lugar cerca de Myakka para construir un campus de investigación de 46 acres (186,156.16 metros cuadrados). Enza Zaden planifica invertir $10 millones en el transcurso de varios años para desarrollar variedades superiores de tomates, ajíes dulces, lechugas, melones y cebollas en invernaderos y laboratorios con climas controlados. “La buena disposición cooperativa y colabora activa y el apoyo de los funcionarios del área desempeñaron un papel fundamental en la selección de la localidad de Manatee”, dice Kazokas.

La localización es lo más importante: En el rico condado de Sarasota
(ingreso promedio: más de $49,000), las compañías encuentran éxito al mudarse.

  • Rapid Pathogen Screening, que vende productos para diagnosticar las enfermedades de los ojos en el centro de cuidado, mudó sus operaciones de Pensilvania a la comunidad de Lakewood Ranch, cuyos terrenos se encuentran sobre la frontera de los condados de Sarasota y Manatee. ?
  • Roper Industries, una compañía Fortune 1000 que genera $1,400 millones al año y es propietaria de docenas de líneas industriales, va a trasladar sus oficinas centrales de Georgia para unirse a Rapid Pathogen en Lakewood Ranch.

Influencias económicas

Los principales agentes económicos de la economía de Tampa Bay son el aeropuerto internacional de Tampa y el puerto de Tampa.

  • En el aeropuerto internacional de Tampa, una expansión de $2,500 millones incluye la construcción de un nuevo complejo principal de terminales, una nueva pista de despegue y aterrizaje, un estacionamiento ampliado y otras mejoras necesarias para atender una cantidad de pasajeros que se espera que se haya duplicado a treinta y ocho millones por año en2025.
  • El puerto de Tampa de 5,000 acres (20,234,365 metros cuadrados) ayuda a crear casi 100,000 empleos en el área y “es el puerto más grande, más diverso y más costo-efectivo de Florida”, según su director, Richard Wainio. Una combinación de bienes de consumo a granel, fletes en general y de contenedores, empresas de cruceros, de reparaciones de embarcaciones y propiedades de uso mixto “aíslan el puerto ante la posibilidad de sufrir una baja en cualquier sector particular”, dice Waino. El sector de cruceros por sí solo atendió a 910,000 pasajeros en 2006. El puerto se mejora constantemente: $41 millones en proyectos de inversión en 2006; otros $362 millones en mejoras planificadas hasta 2011, en su mayoría, para ampliar las capacidades de fletes de mercancías en contenedores.

Condado de Pasco

Plan calculado

Cien de las 742 millas cuadradas del condado de Pasco abarcan áreas recreativas: parques, cuatro arrecifes artificiales (uno hecho con tanques militares descartados), más de veinticinco campos de golf y tres rutas para canoas. Más de 4,600 acres (18,615,616 metros cuadrados) que forman parte del plan general del condado han sido señalados como futuras localidades para industrias de alto valor y centros corporativos comerciales.

En junio de 2007, funcionarios estatales del sector del cuidado de la salud dieron su aprobación preliminar para la construcción de un nuevo hospital de ochenta camas en Wesley Chapel. La construcción del edificio de tres pisos, que costará $121 millones, al margen de la State Road 45, justo al este de la I-75, podría comenzar a principios de 2008.

wiregrass
Representación artística de The Shops en Wiregrass [Photo: Forest City Enterprises]

Nuevos locales de Pasco?

Aunque los sectores de la manufactura, la tecnología y la transportación / la logística son muy productivos en Pasco, tres nuevos desarrollos inmobiliarios de uso mixto llaman la atención cada vez más:

  • The Grove en Wesley Chapel — 120 acres (485,624.76 metros cuadrados) dedicados a tiendas, restaurantes y centros de entretenimiento con 835,000 pies cuadrados de espacio para establecimientos de ventas al detal que albergan noventa arrendatarios. También se planifican unas 300 unidades residenciales para The Grove, que se espera que abra a fines de 2007 al noroeste de la I-75 en la State Road 54.
  • El Cypress Creek Town Center — 630 acres (2,549,530 metros cuadrados) de espacio para establecimientos de ventas al detal, restaurantes, entretenimiento y profesionales, que incluyen un centro comercial de 1.3 millones de pies cuadrados y 420,000 pies cuadrados de espacio para oficinas localizado en la intersección de la I-75 y la State Road 56.
  • The Shops en Wiregrass — punto focal de la comunidad Wiregrass Ranch, que sigue un plan maestro, de 5,022 acres (20,323,396 metros cuadrados) que se espera que incluya 16,000 casas, 4.4 millones de pies cuadrados de espacio comercial, 3.9 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas, escuelas y un centro médico.

Tags: Tampa Bay, Business Florida

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